Acquistare casa: i primi passi
I primi passi per acquistare una casa sono:
- Definire un budget per acquisto e lavori di ristrutturazione
- Individuare la zona in cui si vuole acquistare casa
Questi due passi sono legati: abitazioni nelle zone centrali di una grande città, ben collegate e circondate da scuole e negozi hanno prezzi più alti, ma forse nel vostro caso una zona periferica più economica e da cui vi è facile raggiungere il luogo di lavoro e centri commerciali è l’ideale. La scelta è personale e deve tenere conto sia delle vostre esigenze attuali che di quelle future, come la vicinanza delle scuole per i vostri figli se ne avete o se progettate di averne.
Oltre alla zona, è importante valutare anche il taglio dell’appartamento: anche qui spesso la presenza di figli svolge un ruolo importante, consigliandovi di acquistare una casa che abbia delle stanze che potranno essere usate come camerette. E’ evidente che abitazioni più grandi avranno prezzi maggiori, ma oggi anche tagli piccoli, tra i 30 e 50 metri quadri, hanno prezzi per metro quadro elevati, soprattutto nelle città più grandi, dove maggiore è il numero di single.
Esigenze di spazio e di zona e disponibilità economica sono le maggiori variabili nella scelta della casa. Oggi la maggior parte delle famiglie italiane cerca di diventare proprietaria dell’abitazione in cui abita, nella maggior parte dei casi accollandosi un mutuo per poter raggiungere la cifra necessaria all’acquisto. I mutui sono un argomento scottante e delicato al giorno d’oggi, è necessario rivolgersi ad una banca o a un intermediario finanziario di provata serietà e professionalità per individuare il tipo di mutuo e il tipo di tasso (fisso o variabile) più adeguato alla vostre situazione.
Per trovare l’immobile da comprare potete seguire due strade.
La prima è quella di affidarsi a un’agenzia immobiliare. Sarà compito dell’agenzia non solo individuare e proporvi case e appartamenti che soddisfino le vostre esigenze, ma anche compiere tutti i passi amministrativi e burocratici necessari perché l’acquisto vada a buon fine, come la verifica dell’abitabilità del’appartamento e la presenza dei necessari certificati di idoneità degli impianti. L’agenzia farà pagare i propri servizi richiedendo una commissione sul prezzo di vendita.
Altrimenti potete fare da soli.
- Leggete giornali e siti internet specializzati nella pubblicazione di annunci immobiliari. Spesso gli annunci sono accompagnati da foto e planimetrie dell’appartamento.
- Usate il passa parola con amici e parenti, un buon sistema per trovare dei venditori.
- Recatevi nella zona in cui vorreste acquistare casa e vedete se vi sono cartelli di vendita.
Parlare con negozianti della zona è un buon sistema per venire a sapere di immobili in vendita e conoscere lo stile di vita dell’area. Una volta individuati degli appartamenti, potete anche scambiare qualche parola con i portieri degli stabili, se vi sono, con gli altri inquilini dell’immobile e con gli amministratori dei condomini per avere più informazioni.
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