Il preliminare di vendita o compromesso
E' possibile passare direttamente dalla proposta d'acquisto al rogito davanti al notaio.
Spesso però tra i due momenti passa del tempo, necessario per effettuare ulteriori controlli o richiedere e ottenere un mutuo.
In questo caso chi vende e chi compra casa stipulano un compromesso, nel quale si impegnano a sottoscrivere un successivo contratto di vendita davanti al notaio, ovvero il rogito.
Il compromesso conterrà tutti i dati identificativi dell'immobile, l'individuazione del titolo di proprietà del venditore, i dati catastali, i termini e modalità di pagamento pattuiti, i dati identificativi del venditore, del compratore e del notaio rogitante, il luogo e la data stabiliti per il rogito, le penali previste per il mancato rispetto delle clausole del contratto.
Quindi, gli elementi indicati nel compromesso sono tutti quelli che verranno poi ripresi nel contratto di vendita, con in più l'indicazione del luogo e della data in cui avverrà il rogito e l'identificazione del notaio che eseguirà l'atto.
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