Prima di entrare nella casa affittata: deposito cauzionale, affitto anticipato, verbale di consegna
- Deposito cauzionale.
All’atto della firma del contratto, l’inquilino versa al proprietario una somma di denaro che varia da una a tre mensilità. Questo deposito cauzionale potrà essere utilizzato dal proprietario per ripagare eventuali danni causati dall’inquilino.
Se non vi sono danni, questa somma deve essere restituita al termine della locazione.
Il proprietario o l’inquilino non possono utilizzare il deposti cauzionale per pagare il canone di affitto.
Per tutta la durata della locazione, il proprietario dovrà conservare il deposito cauzionale in un conto fruttifero degli interessi legali o degli interessi corrisposti dall’istituto in cui è versata.
- Mensilità anticipate.
Al momento della firma l’inquilino deve versare al proprietario anche una somma di denaro come affitto anticipato. Il numero di mensilità da versare dipende dagli accordi o dagli usi in essere nella provincia. In genere si tratta di massimo tre mensilità.
- Inventario dello stato dell'abitazione e verbale di consegna.
Prima che l’inquilino prenda possesso della casa affittata, conviene che valuti insieme al proprietario lo stato di conservazione della casa, degli impianti, degli elettrodomestici e stilino una lista dei mobili e degli oggetti presenti in casa, segnalando eventuali oggetti o mobili danneggiati.
Verbale di consegna e inventario dei mobili vanno allegati al contratto d’affitto.
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